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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00
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怎么買二手房？
1．多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。
2．你到房產(chǎn)中介那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜恕?br /> 希望我的幫助能夠解決你的問題。
您好。
1.核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
2.如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房,還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書。
3.要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的證件
希望我的回答可以幫助到您。
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怎么買二手房
看房選房
怎樣購(gòu)買二手房？
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚
怎樣購(gòu)買二手房？
怎樣購(gòu)買二手房？
怎樣購(gòu)買二手房？
簽訂商品房買賣合同
怎樣購(gòu)買二手房？
怎樣購(gòu)買二手房？
買方支付首期房屋交易房款
怎二手房過戶流程
1、簽訂購(gòu)房合同(交定金、收產(chǎn)權(quán)證)
2、產(chǎn)權(quán)證查檔(1個(gè)工作日開放檔案1.2元/㎡)
3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資金托管
4、繳費(fèi)(繳納過戶、地稅等費(fèi)用)(過戶后8個(gè)工作日)
5、領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、取托管資金(先交費(fèi)后領(lǐng)證)
0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+
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哪位能說下上海怎么買二手房
1、契稅：普通住宅90--140平按買價(jià)征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：對(duì)購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通商品住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；
3、個(gè)人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取；自2006年8月1日起，個(gè)人您好，注意以下幾點(diǎn)：
1.去房產(chǎn)交易中心拉全套產(chǎn)調(diào)，查看房子是否有抵押貸款以及房屋的其他信息。如果有抵押貸款，則需要慎重。根據(jù)貸款的性質(zhì)以及首付資金能否還清該貸款等來決定是否購(gòu)買。
2.去房屋所在地區(qū)域派出所或者居委會(huì)了解房屋戶口以及其他等等的情況。
3.去居委會(huì)打聽下房子有無出現(xiàn)問題，如有無家庭糾紛等等，居委會(huì)大媽還是很愿意談的。再去周圍鄰居那打聽下。
希望可以幫到你。
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我想問一下大家怎么買二手房安全
無論二手房還是新房，在交定金之前都要反復(fù)看房。好旺角運(yùn)營(yíng)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大購(gòu)房者，去看房子主要注意以下幾點(diǎn)：
1、不看白天看晚上。入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。
2、不看晴天看雨天。下過大雨后，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。
在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)該多渠道了解房屋信息。買房不像買衣服、買手機(jī)，穿膩了、用厭了就可以換一換，在買房的問題上應(yīng)該慎之又慎。
首先要確保賣家的姓名與房產(chǎn)證姓名一致、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積相符、房產(chǎn)證經(jīng)查詢?yōu)檎妫也淮嬖凇耙蛔C多售”，即一套房賣給多個(gè)人的情況。其次，可通過保安、小區(qū)居民等人群了解更多房屋信息，例如小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)如何，以后居住將產(chǎn)生哪些費(fèi)用，整棟樓空置率高不高，房屋是自住還是出租等等。
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深圳怎么買二手房誰比較清楚
二手房的買賣是有一定程序的。首先是確定你的需求，你想買一套什么樣的房子，比如說對(duì)地段、戶型、朝向等之類的有什么具體的需求。然后在去找這樣的房子，找到了之后會(huì)有地產(chǎn)公司幫你幫一切的事情。需要你出面的地方、你出出面就可以了。一切都由地產(chǎn)公司搞定。
選房： 深圳的炒房客和投資客極多，因此二手房源很多，選擇面也很大。尤其是關(guān)內(nèi)，目前幾乎已經(jīng)沒有普通住宅的新盤了，只能選擇二手房。
簽訂二手房交易合同： 價(jià)格談攏后，就要簽訂三方合同了，注意要簽深圳國(guó)土局提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，不要用中介自己的。簽訂前需要首先仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的房產(chǎn)證(復(fù)印件)及身份證，注意物業(yè)名稱及面積，簽合同時(shí)需要注意：物業(yè)名稱(必須與原房產(chǎn)證上的一字不差)，將來房產(chǎn)證上的人的姓名及身份證號(hào)碼
繳納首期款： -
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哪位可以指點(diǎn)下公積金貸款怎么買二手房
購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地二手房公積金貸款是指由各地區(qū)住房公積金管理運(yùn)用職工以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托銀行向繳存住房公積金的在職職工、繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款。
那么，使用公積金購(gòu)買二手房需要的流程，具體如下：
1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成
2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。
3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1 -
哪位曉得怎么樣買二手房
買二手房的程序是:
1、簽訂購(gòu)房合同(交定金、收產(chǎn)權(quán)證)
2、產(chǎn)權(quán)證查檔(1個(gè)工作日開放檔案1.2元/㎡)
3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資金托管
4、繳費(fèi)(繳納過戶、地稅等費(fèi)用)(過戶后8個(gè)工作日)
5、領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、取托管資金(先交費(fèi)后領(lǐng)證)
二、二手房過戶應(yīng)提交的資料
賣方
1. 房屋所有權(quán)證
2. 夫妻雙方帶身份證、結(jié)婚證或戶口購(gòu)買二手房應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1．多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。
2．你到房產(chǎn)中介那里，千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇亲罴毙钂伔康娜恕２捎孟葰?0％－30％的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話找你。
千萬不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。
3．通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房?jī)r(jià)泡
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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二手房裝修保溫怎么做?買二手房前先做閉水實(shí)驗(yàn)?
北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格是將設(shè)計(jì)的元素、色彩、照明、原材料簡(jiǎn)化到最少的程度，但對(duì)色彩、材料的質(zhì)感要求很高。因此，北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格的空間設(shè)計(jì)通常非常含蓄，以簡(jiǎn)潔的表現(xiàn)形式來滿足人們對(duì)空間環(huán)境那種感性的、本能的和理性的需求，充分體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔明快的簡(jiǎn)約主義。下面我們一起來看看北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格家裝具體包含哪些特點(diǎn)，以此來加深我們對(duì)北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格的概念認(rèn)識(shí)。 特點(diǎn)一：北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格的主色調(diào)(北歐簡(jiǎn)約風(fēng)格的主色調(diào)) 因?yàn)楸睔W是個(gè)冬季漫長(zhǎng)的地方，白雪覆蓋大地的時(shí)間也很長(zhǎng)，森林和海灣甚
你好，由于房?jī)r(jià)的上漲，現(xiàn)在很多人買時(shí)都是在選擇二手房，但是購(gòu)買二手房比購(gòu)買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢谩r(jià)格而選擇二手房，二手房驗(yàn)房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購(gòu)房者好好驗(yàn)房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一：購(gòu)房者要弄清二手房首次購(gòu)買的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用
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怎么購(gòu)買二手房交易提取公積金？
如果想提取公積金，購(gòu)房以后持下述文件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)：
1、應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)。
2、提供購(gòu)房(銷售)發(fā)票。
3、購(gòu)買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購(gòu)買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。
4、職工本人身份證原件+復(fù)印件。
5、住房公您好，住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款;但是可以在異地提取公積金，比如一次性購(gòu)房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款.
具體提取材料:
購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的：
①下列其中之一的原件、復(fù)印件：
房屋所有權(quán)證
書、商品房購(gòu)銷合同書、購(gòu)房借款合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票; ②身份證原件、復(fù)印件。
購(gòu)買二手房的：
下列其中之一的原件、復(fù)印件 -
哪位說下怎么按揭買二手房
你好，買二手房房主有貸款可以等房主還清后再買，當(dāng)事人也可以辦理轉(zhuǎn)按揭的。一般有貸款的二手房會(huì)有逾期的風(fēng)險(xiǎn)，如果是辦理轉(zhuǎn)按揭，需要滿足以下的資料：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
3、沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
二、賣方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個(gè)人信用良好，無嚴(yán)重逾需要準(zhǔn)備的東西是：房產(chǎn)證，土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、物業(yè)繳納清單、房東的無房證明(如果沒有無房證明的話，房東需要繳納1%的個(gè)人所得稅)。您準(zhǔn)備的東西是：收入證明、無房證明(如果您已經(jīng)有房子了，就沒有無房證明，需要繳納3%的個(gè)稅)。身份證、結(jié)婚證、戶口本。東西準(zhǔn)備完畢以后，先去您要按揭的銀行，提前辦理按揭的手續(xù)審核，在銀行審核以后，您再到房管局去過戶就可以了。過戶的時(shí)候通知銀行，銀行工作人員會(huì)在您最后辦理房證手續(xù)的時(shí)候，給您的房子最后確認(rèn)。再等
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二手房注意事項(xiàng)
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