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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/16 0:00:00
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二手房怎么貸款
請(qǐng)問(wèn)如果買二手房要怎么貸款啊，我有公積金的
你好，建議你到相關(guān)辦理單位去咨詢一下
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我想問(wèn)成都二手房怎么貸款
貸款買二手房過(guò)戶流程：
第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，
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哪位說(shuō)下運(yùn)城二手房怎么貸款
你好，運(yùn)城融鑫園小區(qū)，售價(jià)：58萬(wàn)(4836元/㎡)，首付約15萬(wàn)月供約4133元，戶型：3室1廳1衛(wèi)1廚125㎡(套內(nèi)118㎡)。該房為二手商品房，八成新。小區(qū)樓間距大，采光極好，該房處于黃金路段，周圍有很多大型商場(chǎng)、超市，平時(shí)生活方便。 地址：融鑫路600米處。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考！
您好，二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。
一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。
同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約，銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%
以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望能夠幫 -
我想知道威海二手房怎么貸款
你好，評(píng)估費(fèi) 有銀行的 銀行有專門的評(píng)估師來(lái)給出價(jià)格 一般是銀行對(duì)某個(gè)樓盤內(nèi)部有響應(yīng)的評(píng)估價(jià)格評(píng)估費(fèi)這個(gè)一般是不會(huì)退的人家工作都做了哪能不給錢。
威海二手房貸款：
⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；
⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán) -
問(wèn)問(wèn)二手房怎么貸款買房
你好，在賣方接受的情況下，買二手房也能貸款。 由于二手房是按評(píng)估價(jià)確定貸款額的，多數(shù)情況下，評(píng)估價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低，因此二手房的首付要補(bǔ)齊成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額。就是說(shuō)，二手房的首付款要高于一手房的最低首付30%。然后通過(guò)銀行的途徑進(jìn)行貸款操作。
希望能幫到你！
⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過(guò)戶
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誰(shuí)知道上海二手房怎么貸款
首付跟房子沒關(guān)系 要看你是第幾套住房 首套最多貸8成 二套 5成
房齡要看銀行的政策 大多數(shù)銀行都不肯貸例 如4大國(guó)有銀行 不過(guò)也有例外 像我所在的銀行:) 貸款期限=45年-房齡
我建議你可以公積金和商業(yè)貸款結(jié)合 再做一些商貸產(chǎn)品 能很大的緩解貸款壓力
貸款買二手房流程 1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。 2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分
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請(qǐng)問(wèn)沁陽(yáng)二手房怎么貸款?
辦二手房貸款(購(gòu)買者)需攜帶的資料：
1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件;
2、與賣房者簽定的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書原件;
3、首付款憑證原件及復(fù)印件;
4、婚姻狀況證明:結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件;
5、戶口簿原件及復(fù)印件;
6、資信證明原件(使用個(gè)貸中心提供的標(biāo)準(zhǔn)格式)。由于借款人收入情況復(fù)雜，中心工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借您好，應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：
1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；
2.經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，享有貸款金額及時(shí)間的條件
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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誰(shuí)知道購(gòu)買二手房怎么貸款？
第一步的話,為了保險(xiǎn)期間,最好你先去公積金中心查一下你的公積金賬戶,并咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心可貸額度.在中介那邊先簽立買賣合同.然后去公積金中心對(duì)口的貸款行.帶好上下家的身份證,戶口薄,結(jié)婚證,房產(chǎn)證.還有你的收入證明,資產(chǎn)證明等.簽立貸款申請(qǐng)表等貸款手續(xù).待貸款審批下來(lái),你們就去房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶.待過(guò)戶完成之后,拿著你名字的產(chǎn)證,及抵押給銀行的他項(xiàng)權(quán)利憑證,交至貸款行讓其放款.具體的話請(qǐng)咨詢貸款行及公積金中心.因?yàn)槊總€(gè)地區(qū),及每個(gè)銀行,而且
⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;
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⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦 -
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二手房怎么貸款買
⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過(guò)戶
二手房貸款買的流程：
1、首先，買房要貸款的話 ，需要賣方同意 。
2、然后，買賣雙方的夫妻雙方 ，攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、買方的收入證明、銀行流水、賣方的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款 。
3、貸款受理后 ，買方將首付款打給賣方 ，不打也行 ，雙方協(xié)商 。
4、銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后， 會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函， 這個(gè)承諾函非常關(guān)鍵， 賣方需要收好， 因?yàn)檫@是你拿錢的證明。 -
想問(wèn)下沈陽(yáng)二手房怎么貸款
你好，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)流程如下：雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記。
如果通過(guò)擔(dān)保公司或中介來(lái)辦理，實(shí)際上借款人只需在銀行面簽、過(guò)戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)備和辦理過(guò)程中配合的話，一般快則3個(gè)工作日，慢則7至15個(gè)工作日即可放款。因?yàn)檗k理貸款時(shí)涉及銀行、房管局等多個(gè)部門，借款人最好找一家專業(yè)的貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介，幫助借款人來(lái)選擇合適的銀屬于二套房。首付最少50%。 異地公積金可以用于貸款。不過(guò)要保證公積金連續(xù)繳納1年以上才會(huì)給予貸款。現(xiàn)在的銀行匯率也上調(diào)了。
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二手房注意事項(xiàng)
http://www.444rw.com/question/show-6594.html
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