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二手房注意事項(xiàng)

貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間

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發(fā)布時間： 2017/11/16 0:00:00

誰能說說二手房何時交房？

貸款一般的流程是，賣家和買家簽合同，付首付款給賣家，和中介去擔(dān)保中心辦貸款，批貸后(在合同中要約定如果無法貸款，幾日內(nèi)付清余款)，房產(chǎn)證過戶，物業(yè)交接(物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，公共維修基金，室內(nèi)門鑰匙，戶門鑰匙，信報箱鑰匙，車庫或儲藏間鑰匙等)，完成。
全款一般的流程是，賣家和買家簽合同，找一家銀行進(jìn)行資金托管，房產(chǎn)證過戶，完成后，到銀行完成款項(xiàng)付款到賣家，物業(yè)交接(物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，公共維修基金，室內(nèi)門

你好，有2個地方比較慢，但也可以解決。第一個就是過完戶到出房產(chǎn)證，可以找中介方加急，有費(fèi)用。第二個就是銀行放款，這說簡單點(diǎn)，也是中介方的事情，中介方有專門的按揭專員，和銀行的專員是有合作的。銀行放款也就是3個工作日的事情。
明白了上邊的問題，就說說你和原房主的事情。原房主要求拿到全款交房是合情合理的。你們的合同中提到3月31日交房，是否也提到3月31日原房主會拿到全款呢？這中間就牽涉一個中介方的問題了，如果2條都有，那么最后交不了房
一般二手房交易何時交房？

一般二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等?，F(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，最后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

你好，如果是全款交易，那很快。交了錢，一起去過戶、物業(yè)交割就行了。
組合貸款的話，現(xiàn)在需要2個多月。我們剛辦完。10月7號簽合同到11月19日過戶，很快。再等1個月，銀行放款后，賣家就能搬走。

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誰能說說二手交房注意事項(xiàng)有哪些

1、注意交樓附送物品清單
當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題
買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè))；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，

1、結(jié)清水表賬單自來水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由原業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問確定上家是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單，并到自來水公司核實(shí)。
2、電費(fèi)
哪位能說說買二手房一般什么時候交房

如果有出租戶，雙方協(xié)商處理。
你的情況，如果本著誠信的原則，可以允許買家在付完30%首付入住，但是前提，再簽署一個協(xié)議，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子還是屬于你的，故允許買家免費(fèi)居住n個月，如超過n個月還未完成買賣交易，將按照xxxx元/月(這個房租可定義高些)，收取房租，直到買賣交易完成。
此舉你可以和買家協(xié)商，因?yàn)橹澳銓懙闹皇菃畏矫嬉?，添加此?xiàng)成為約束雙方的條款，主要還是督促買家盡快積極的完成交易，你也好盡快拿到錢，好進(jìn)行你新的

具體如下:一般情況下，買賣雙方都會在購房合同中有明確約定交房的時間，如果沒有明確約定交房的時間的，雙方可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也可以催告賣方在合理的時間內(nèi)交房。希望能夠幫助到您。
誰能說說買房買新房還是二手房好？

看你情況，現(xiàn)在很多城市的新房都是開發(fā)在郊區(qū)，城市中心一般都只有二手房，你可以根據(jù)你現(xiàn)在的情況考慮，80后，一切也方便經(jīng)濟(jì)為前提。

一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。

如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房，按自己的需要進(jìn)行裝修。請看對比：
　　1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
　　2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的
宜昌當(dāng)陽二手房房源信息誰能說說？

宜昌當(dāng)陽二手房房源信息：
1、東城陽光，3室2廳2衛(wèi)100㎡，價格是55萬 ??
2、雙子星座，3室1廳1衛(wèi)98㎡，價格是81萬
3、南苑之星，4室2廳2衛(wèi)134㎡，價格是75萬
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購買時請以實(shí)物為準(zhǔn)。

美岸長堤
地址：西陵一路下段與沿江大道交會口
均價：10526.0
C 宜昌亞洲廣場
地址：西陵一路與環(huán)城北路交叉路口
均價：8079.0
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
惠州龍門二手房房源信息誰能說說？

售價：53 萬 (5698元/㎡)
戶型： 3室 2廳 2衛(wèi)
建筑面積　 93㎡

售價：35 萬 (6730元/㎡)
戶型： 1室 1廳 1衛(wèi)
建筑面積　 52㎡

價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

地一家園
均價：3600元/平米
位置：永漢鎮(zhèn)增馬公路8號
保利錦里
均價：7500元/平米
位置：南昆山國家森林公園旅游度假區(qū)(廣河高速永漢出口處)
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珠海紅旗房產(chǎn)二手房信息誰能說說？

西江月
地址：斗門區(qū)湖心路
均價：10991.0
世榮名筑
地址：白藤湖白藤二路555號
均價：12506.0
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

龍光玖龍灣
均價：37000元/平米
位置：昌盛橋橋東港珠澳大橋茂盛圍出口

保利西海岸
均價：24000元/平米
位置：唐家灣情侶北路2000號

五洲家園
均價：17800元/平米
位置：湖心路1088號
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
河南二手房購房流程誰能說說？

1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
2、簽合同
　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)

河南二手房購房流程；買賣雙方簽訂買賣合同；到房管局先打網(wǎng)簽；然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；到時間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
誰能說說通州二手房房價走勢

北京通州本月二手房房價是36511元每平方米，比上月稍微漲了一些，通州房價在上半年漲的幅度較大。通州潤楓領(lǐng)尚三室二廳二衛(wèi)參考價是543萬元。估計(jì)通州的房價還會上漲。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

您好，通州二手房房價走勢總體來說在往上爬。通州8月二手房均價 38963 元/m?，通州7月二手房均價 38378 元/m?環(huán)比上月上漲 1.52% ↑，同比去年同期上漲 56.59% ↑，通州1月二手房均價 30000 元/m?。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。