二手房買(mǎi)賣(mài)需要什么費(fèi)用

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅

二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：

哪位親曉得二手房買(mǎi)賣(mài)都需要什么費(fèi)用

1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；
(3)車(chē)庫(kù) ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，

1、按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi)；
2、按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%繳交印花稅；
3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅(交易價(jià)的0.05%)
4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(80元)；
5、土地增值稅(各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大)；
6、個(gè)人所得稅(只對(duì)出售的已購(gòu)公有住房征收，自住滿(mǎn)5年以上的，免征個(gè)人所得稅)；
7、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)(這一項(xiàng)不是必須的，可自由選擇要否此服務(wù)，但若

二手房買(mǎi)賣(mài)需要什么證件

1、房屋所有權(quán)證書(shū)
2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、(如夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供結(jié)婚證)
6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
7、房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買(mǎi)房的身份證
望采納。

買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；
(1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得

應(yīng)城二手房買(mǎi)賣(mài)怎么樣？需要什么呢？

應(yīng)城二手房買(mǎi)賣(mài)在賣(mài)方提供了房屋的合法證件以后，作為買(mǎi)方的我們可以繳納一定的購(gòu)房定金，當(dāng)然，這個(gè)購(gòu)房定金并不是所有商品買(mǎi)賣(mài)都必須走的一個(gè)程序，這個(gè)要視具體情況而定。下一步買(mǎi)賣(mài)雙方就可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同了，也有的稱(chēng)之為房屋買(mǎi)賣(mài)契約。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落的位置，以及房屋交付的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)辦理等等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

我想知道買(mǎi)賣(mài)二手房需要什么手續(xù)

一、由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，在合同中，需要對(duì)房產(chǎn)的地址進(jìn)行明確，對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行明確，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式，款項(xiàng)的支付進(jìn)行明確，對(duì)房產(chǎn)的交付進(jìn)行明確，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確。當(dāng)然，整個(gè)交易合同需要涉及的內(nèi)容是比較多的，我們不僅可以網(wǎng)上查找資料，也可以將合同交由專(zhuān)業(yè)的律師負(fù)責(zé)草擬或者審核，確保合同的公證和完善。合同簽好之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
二、公證好合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房管交易(房屋所在地的房管交易)進(jìn)行資料的提交，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

求告知買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)二手房需要什么手續(xù)？

　　一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)骸靶‘a(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。
　　二、法律效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況：
　　1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該

首先我要告知您小產(chǎn)權(quán)式不允許操作的，及時(shí)買(mǎi)賣(mài)也是存在風(fēng)險(xiǎn)的，如果您確實(shí)有希求的話(huà)，建議您帶著業(yè)主去物業(yè)改購(gòu)房底單，這是唯一能保障您權(quán)益的辦法，最好是雙方擬定一份合同，并制定違約責(zé)任。這樣會(huì)更有保障，免得以后有糾紛，或是業(yè)主一方兩賣(mài)。

南陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)？

二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方(如果有的話(huà))，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局

2015年最新改革后政策：
一． 正常過(guò)戶(hù)
①營(yíng)業(yè)稅：(稅率5.55% 賣(mài)方繳納)根據(jù)2014年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù))這

農(nóng)村二手房過(guò)戶(hù)需要什么費(fèi)用？

農(nóng)村二手房過(guò)戶(hù)需要費(fèi)用如下
農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：

(一)土地稅費(fèi)：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項(xiàng))

轉(zhuǎn)讓方：

1.征地管理費(fèi)：0.75元/平方米

2.出讓金：

a.住宅用地：

a.國(guó)有：189元/平方米(城區(qū))

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農(nóng)村二手房辦理過(guò)戶(hù)材料及費(fèi)用

　　集體土地上的房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);

　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;

　　(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

　　(五)證明

農(nóng)村二手房過(guò)戶(hù)需要什么費(fèi)用？

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% 　　
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% 　　
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。 　　
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 　　
5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 　　
6、房產(chǎn)證工

你好，你好，
1、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
3、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
4、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元/宗。

問(wèn)下經(jīng)驗(yàn)人士二手房交易需要什么費(fèi)用

二手房交易中買(mǎi)方應(yīng)付的費(fèi)用：
　　1、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。
　　2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。
　　3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。
　　4、二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以?xún)?nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。
　　5、二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元

1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)收取，更多的是只收買(mǎi)方。
2、評(píng)估費(fèi)。買(mǎi)方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般2000元。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
3、契稅：辦理過(guò)戶(hù)前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下)。買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
4、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分