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二手房改造翻新

貝發現代城樣板間圖片_俊發城百合苑樣板間

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發布時間： 2017/11/16 0:00:00

想問二手房怎么驗收

　　驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。五金件是最容易出現質量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用。可以用手稍用勁

一、仔細看房屋基本信息
　　二手房驗收首先重要的事情就是要查看基本信息，畢竟是從別人的手中買過來的，信息資料齊全可以保證日后的麻煩。
二、注意檢查墻面
　　一般來說，二手房房主在賣房時一般會臨時粉刷，所以，二手房驗收的另一個關鍵是墻面檢查，查看墻面是否有無刺激性氣味，如果墻面有刺激性氣味，說明墻面是剛剛翻新過的，我們就要注意檢查清楚是否有一些隱藏的問題。
問個問題對于二手房要怎么驗收呢？

問個問題對于二手房要怎么驗收呢？謝謝

驗收二手房時，經過粗裝修的天花板有沒有空鼓，一般人都很少留意。而像裂縫、滲水、空鼓等質量問題，如果沒有及時發現和處理，將影響今后的裝修和入住。因此，二手房驗收，該從以下幾個方面入手。

方法/步驟
1
傾斜
專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但業主用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾科

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誰能說下二手房地暖新裝修怎么驗收？

這樣,您可以找一個做水暖的,要他給您把地暖打壓測試一下,看是否有漏水的地方,要是沒有漏水一般沒問題有漏水的也沒有必要全部砸開,哪漏砸開哪,然后用相應的管件焊接起來就行了。
希望我的回答對你有所幫助。

1．1 發熱電纜安裝完畢后，應按隱蔽工程要求，由施工單位會同監理單位進行中間驗收，發熱電纜都要埋置在砼填充層內，所以屬于隱蔽工程，對于隱蔽工程，必須在隱蔽之前進行檢驗，只有經檢驗合格后才允許隱蔽，為此，規定應進行中間驗收。
1．2 低溫發熱電纜地面輻射供暖系統，進行中間驗收時，必須對以下項目進行檢驗，并作出結論： 1)絕緣層的厚度，鋪設及材料的物理性能是否符合要求； 2)發熱電纜的材質，直徑，鋪設間距，彎曲半徑等是否符合設計規
大家說說二手房如何驗收

二手房驗收辦法；
　1、查看是否有私搭私建部分
　　買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;二要查看屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房，或將一間分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
　　2、確認房屋的準確面積
　　二手房的準確面積包括建筑面積，使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面

1.弄清二手房的產權情況
購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
2.了解二手房的房屋結構
購買二手房時，
怎樣驗收二手房誰比較了解

一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。

一、二手房設施設備清點

由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。收取發票保修卡。

二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
二手房驗收需要注意什么？

Point1：門窗驗收主

　　要看密封性和靈活性“門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后，最關心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣是萬萬不可取的。”有多年經驗的徐工提出，門窗的驗收，關鍵點是驗收入戶門、陽臺門和窗的靈活性和密封性。“當然首先還是要看入戶門、陽臺門和窗戶的厚度、材質和規格。”徐工強調，隨后就要是看門、窗與墻身有沒有大縫隙，并試試門窗開啟是否靈活，目測門與

買二手房要注意些什么?
一、確認產權的可靠度
1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;
2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房;
3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;
4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1、確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足
二手房裝修完驗收要注意些什么呢？

驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。聽起來很專業，實際上，購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位墻磚和地磚空鼓問題。檢查地板，要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。五金件是最容易出現質量問題。一般來講，水龍頭用陶瓷芯的最好，尼龍和塑料能不用就不用。可以用手稍用勁檢查

一、墻面

　　1、檢查墻面是否有開裂。
　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂

　　1、檢

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二手房驗收主要看什么

大連的二手房，我去驗收時主要是看什么方面的；有幾個步驟

主要是看房子有沒有漏水，水電怎么樣，安不安全，其他多注意一下，在現場看的怎么樣，最好請一個會懂的人
二手房裝修怎樣驗收？要注意什么？

二手房裝修怎樣驗收？要注意什么問題？

二手房驗房關鍵一：看漏水由于二手房一般已有一定的居住歷史，不少物業的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間10年以上的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此在看房時應該備加關注。比如下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題。因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。有心的購房者，最好自備塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、馬桶、廚房、衛生間、陽臺等各個下水處灌水
請問二手房怎么買賣

二手房交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體交易流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、

你好，一、購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明(身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等)
2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\\離婚判決書等)
3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)
4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要)
5、購房合同
二、售房人及配偶，產權共有人除上述資料外(工作證明除外)，還需增