請(qǐng)問二手房貸款怎么辦理

2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評(píng)估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評(píng)估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。
你好，請(qǐng)問有懂得房產(chǎn)知識(shí)的朋友在嗎？能給我說一下二手房貸款應(yīng)該怎么辦理才好嗎？

銀行在二手房貸款年限方面的規(guī)定相對(duì)比較嚴(yán)格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對(duì)二手房貸款年限的規(guī)定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過60周歲。

、二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二手房貸款流程二：憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請(qǐng))――保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))――簽約柜(簽訂借款合同)――公證柜(辦理合同公證)――簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。二手房貸款流程三：在取得《貸款

二手房貸款按揭怎么辦理？

您好，據(jù)了解，二手房貸款按揭辦理的流利：
１，遞交材料，提出申請(qǐng)
２、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。
３、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。
４、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承

仙桃二手房貸款怎么辦理？

首先要找本地能接受二手房個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)的銀行個(gè)貸部門。找到一個(gè)客戶經(jīng)理給你操作貸款流程；其次買賣雙方一起去銀行申請(qǐng)購房貸款(是買方申請(qǐng))并提交相關(guān)資料、證件(主要包括雙方身份證戶口本結(jié)婚證，交易房屋之房產(chǎn)證、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，首期款支付證明、收據(jù)，貸款人工作、收入證明，銀行流水等等)；然后等待銀行審批該筆貸款并等待通知，之后接到貸款審批已通過的通知后雙方去房管局過戶；等房產(chǎn)證變?yōu)橘I方名下后，跟銀行抵押人員一起去房管局做房屋抵押登記(抵押權(quán)人為銀行)，

1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料； 　　
2，協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審； 　　
3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶； 　　
4，買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司； 　　
5，買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批； 　　
6，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)

買二手房貸款怎么辦理

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；
⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸

你好，
二手房可以辦理貸款，
個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規(guī)定
1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購買各類型住房。
2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的

個(gè)人二手房貸款要怎么辦理啊？

購買二手房也是可以辦理貸款的，就是其貸款流程比新房相比復(fù)雜了些，所以需要辦理二手房住房貸款的市民一定要事先了解清楚二手房貸款流程，以便能夠順利的申請(qǐng)二手房貸款，以下就是為大家介紹的二手房貸款辦理流程，大家可以作為參考。買二手房可以貸款嗎?二手房貸款流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)

二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案咨詢――抵押物評(píng)估――預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)――貸款資料進(jìn)銀行,銀行審核通過――房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)――領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明――銀行發(fā)放貸款此外還有幾個(gè)問題需要注意一、哪些二手房可以向銀行貸款？有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件？境內(nèi)人士:1

棗莊二手房貸款怎么辦理？

1.首先，通過二手房中介賣方和買方簽訂房屋買賣合同
2.接下來通過擔(dān)保公司到銀行面簽，由買方簽訂銀行貸款合同，賣方配合買方辦理按揭抵押貸款。以下步驟為擔(dān)保公司辦理
3.銀行指定 評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
4.擔(dān)保公司拿回評(píng)估報(bào)告報(bào)送銀行審批
5.交易所產(chǎn)權(quán)交易過戶并出買方新證
6.買方產(chǎn)權(quán)人到交易所辦理抵押登記
7.收取抵押完結(jié)手續(xù)交回銀行放款。至此交易基本完成<

購買二手房交易按揭貸款的基本操作流程：

一、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

二、查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

三、簽定房屋買賣合同

二手房貸款怎么辦理

首先要找本地能接受二手房個(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)的銀行個(gè)貸部門。找到一個(gè)客戶經(jīng)理給你操作貸款流程；其次買賣雙方一起去銀行申請(qǐng)購房貸款(是買方申請(qǐng))并提交相關(guān)資料、證件(主要包括雙方身份證戶口本結(jié)婚證，交易房屋之房產(chǎn)證、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，首期款支付證明、收據(jù)，貸款人工作、收入證明，銀行流水等等)；然后等待銀行審批該筆貸款并等待通知，之后接到貸款審批已通過的通知后雙方去房管局過戶；等房產(chǎn)證變?yōu)橘I方名下后，跟銀行抵押人員一起去房管局做房屋抵押登記(抵押權(quán)人為銀行)，

你好 首先得找個(gè)二手房可以貸款的銀行，然后找個(gè)銀行客服經(jīng)理跟你一起 那好證件房產(chǎn)證啊 去房管局 讓后手續(xù)下來了 就可以了

成都買二手房貸款流程是怎么辦理的？

成都市二手房貸款流程：1、簽訂買賣合同，約定房?jī)r(jià)、及房?jī)r(jià)所包含的物品、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)的方式等等細(xì)節(jié)。2、公積金最多只能貸款40萬，詳細(xì)情況請(qǐng)到房地產(chǎn)交易中心(老樓的3樓公積金窗口了解)，3、如果業(yè)主在外地不方便，可以到成都市公證處辦理委托公證給成都的朋友辦理。

南陽二手房大按揭流程：如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請(qǐng)二手房貸款。銀行審核你的貸款資質(zhì)，評(píng)估你購買的二手房?jī)r(jià)值，然后面簽，過戶，做公證等，在過戶的同時(shí)交給房東首付款，最后貸款(尾款)通過后直接打給原房東的。費(fèi)用的話誰也沒法給你一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字，銀行收的費(fèi)用一般就是評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，有些還收代辦他項(xiàng)費(fèi)。如果你買的房子不大，這些費(fèi)用高不到哪里去。買二手房除去房?jī)r(jià)，最大的費(fèi)用應(yīng)該是過戶

二手房貸款怎么辦理

二手房貸款怎么辦理？我打算買一套二手房，需要貸款，不知道如何辦理貸款手續(xù)，需要用到什么資料嗎？流程是什么？哪位辦理過貸款的來指教下我，謝謝

找一個(gè)銀行客戶經(jīng)理給你操作貸款流程，然后再去填寫貸款申請(qǐng)。