清包:就是裝修材料,比如說裝修的主材和輔材都由自己提供,相當于找裝修隊直接施工。需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯(lián)系車輛,拉運材料;工期相對會較長。包清工需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。
全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責,優(yōu)點是相對省時省力省心,責權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。缺點是費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購,優(yōu)點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。
區(qū)別:全包:又稱包工包料,所有的材料和施工都是由施工方負責,責權(quán)清晰,除了問題,由裝修公司全權(quán)負責。
半包:介于清包和半包之間,主要施工和輔料由施工隊采購,主料由業(yè)主自己(地板、櫥柜、衛(wèi)浴類)。
清包:業(yè)主自主購買所有的材料,施工方只提供施工。
小半包:這個是目前裝修市場上比較用的比較多的方式,除主料外的一些輔料,業(yè)主可以和裝修公司商定,是否由業(yè)主自己購買。
1.全包:包工包料。所有材料、采購、施工都由施工方負責。
優(yōu)點:省時省力省心,責權(quán)清晰。
缺點:費用較高,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
思雨設計專家提醒:裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設計師傭金等,客戶交的錢只有六成能花到房子上面。
2.半包:施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。
優(yōu)點:價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。 *半包是多數(shù)人愿意采用的方式。
思雨設計專家提醒:包輔料由于是客戶自購主料,可以避免施工方在施工材料上做手腳,但并不一定能節(jié)省費用。但可以節(jié)省自己的時間和精力,同時還可以保證材料的質(zhì)量。由于有完整的設計,裝修就能清楚材料的種類與數(shù)量,只要預算透明,材料的品牌、款式、價格、數(shù)量、等級等一一列出,業(yè)主能對材料的質(zhì)量進行有效監(jiān)督,保證材料貨真價實。另外,如果具備上述前提,包工包輔料節(jié)約了時間成本,讓裝修者省時、省心。
3.清包:包清工。業(yè)主自行購買所有材料,裝飾公司施工。
優(yōu)點:自由度和控制力大,自己選材料,可充分體現(xiàn)自己的意愿。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。相對來說費用較省,并根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇材料。
缺點:業(yè)主會很辛苦,因為對市場不了解很容易上當。
思雨設計專家提醒:包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時間,對裝飾材料具備比較深厚的知識,而且有材料采購渠道的家庭。事實上,據(jù)不少選擇“游擊隊”包清工的業(yè)主反映,由于大多數(shù)裝修沒有整體的設計方案,“草鞋沒樣,邊打邊像”,裝飾前不知道需要些什么材料,也不清楚所需數(shù)量,因此在輔料上的損耗較多,有的高達10%-20%。
此外,如果請“游擊隊”包清工,施工中爭吵不斷,施工完畢雙方即一拍兩散,施工質(zhì)量和維修服務得不到保障,二次投入裝修費維修改造的案例較多。
選擇清包要慎重許多用戶擔心采用包工包料這種形式,會給裝飾公司提供以次充好、虛報冒領的機會,所以想采用“包清工”的形式,自己去購買裝飾材料。其實,包清工這種做法存在著不少弊端: 1.首先裝修一般需30至40天,如果包清工用戶就要自己購買材料,要搭上很大的精力和很多時間,如果購買裝飾材料不及時,容易延誤工期。 2.用戶自己購買裝飾材料,材料的質(zhì)量不好保證,因為最貴的并不是最好的;客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解,對材料的質(zhì)地、用途了解甚少,容易買質(zhì)次價高的材料。 3.用戶購買自家的材料,因為數(shù)量少,往往不是批發(fā)價格。而包工包料,是由裝修隊去購買,往往他們都有固定的供貨源,拿到的價格也會比用戶自己購買要便宜。 4.一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,不易分清是工藝質(zhì)量問題,還是材料質(zhì)量問題。這樣在最后驗收付款時容易出現(xiàn)糾紛。用戶自己買材料,極易造成浪費,因為您不懂計算用量,一般都是工人讓買多少就買多少。 5.用戶自己要雇車來運料,往往不止一次,不僅運費高,而且車的利用率較低。 6.因包清工要用戶自己購買材料,如果用量計算不準確材料
思雨設計一直以半包的形式贏得很多客戶,以設計贏得客戶,以質(zhì)量取得信譽!
裝修的方式:清包、半包、全包三種方式.清包即只付工人工資,所有的材料由自己去買;半包即裝飾公司負責輔材,主材由自己去買;全包則是所有材料都由裝飾公司負責。
清包是裝修的一種,也叫清包工或包清工,指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。清包工的優(yōu)缺點有哪些,大家跟著小編來了解清包工就知道了。
清包工是指人工費就是純的人工費,不含任何材料的費用。工是工,料是料,工料分離。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
優(yōu)點:
1、由業(yè)主掌握最大的主動權(quán),所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下,容易放心。
2、有時由業(yè)主設計的房子也更具個性,符合自己的生活習慣及性格特點,特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來說,這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。
3、相對其它方式,價格也更經(jīng)濟,容易控制,免除了受騙上當?shù)臋C會。
缺點:
1、采取此種方式,業(yè)主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。
2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料,二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權(quán)。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢,就別考慮了。
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