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多大面積的房最適合三口之家?

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多大面積的房最適合三口之家?

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多大面積的房最適合三口之家?

買(mǎi)房要根據(jù)自身的實(shí)際情況挑選合適的戶型面積，那么問(wèn)題來(lái)了，多大的房子才合適?有的人認(rèn)為在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，房子越大越好。事實(shí)并非如此，如果房屋面積過(guò)大，風(fēng)水不好。其次，從居住角度，太大的房子難免會(huì)有缺乏人氣、同時(shí)也不方便整理和打掃。

多大面積的房最適合三口之家?

從戶型角度出發(fā)

一居室最適宜居住的人數(shù)為1~2人;兩居室最適宜居住的人數(shù)為2~4人;三居室適宜居住人口3~6人;四居室或五居室適宜居住人數(shù)更多一些。雖然常說(shuō)戶型≠面積，但二者確實(shí)存在很大的關(guān)聯(lián)性。戶型一般分為:經(jīng)濟(jì)型、舒適型、享受型。

從居住面積出發(fā)

選購(gòu)住房面積可以根據(jù)購(gòu)房者當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來(lái)定，例如單身大族或新婚夫妻，面積小、價(jià)格低的過(guò)渡房屋是較好的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但每個(gè)家庭的狀況不同，如有小孩、有老人、有年輕人，如何來(lái)計(jì)算呢，簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下(僅供參考):

(1)居住面積=家人歲數(shù)總和*1.1(無(wú)老人，有小孩)

例如:男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，居住面積=(40+38+12)*1.1=99平米。

(2)居住面積=青壯年夫妻(共50平米)+小孩(學(xué)齡前10平米、中學(xué)15平米、大學(xué)20平米)+老人(20平米/人)

例如:男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，兩位老人，居住面積=50+15+20*2=105平米

(3)居住面積=(家庭年收入*5)/房?jī)r(jià)

例如:所在城市房?jī)r(jià)為3萬(wàn)/平，家庭年收入為50萬(wàn)，住房面積=(50*5)/3≈83平米

如果根據(jù)上述公式來(lái)算的話，得出的結(jié)果往往是購(gòu)房者需要的使用面積。實(shí)際購(gòu)房中，開(kāi)發(fā)商所提供的面積往往是建筑面積，因此需要用建筑面積-公攤面積，看看剩下來(lái)的面積和我們所需要的實(shí)際使用面積是否匹配。另外，公式僅供參考，根據(jù)家庭的不同經(jīng)濟(jì)條件及需求，選擇最適合自己的方為上策。

在一線城市，三口之家住得舒適的房屋面積是60--90㎡一線城市的房?jī)r(jià)普遍比較高，一般家庭買(mǎi)個(gè)60到90平的房子就能滿足基本需求了，一線城市的開(kāi)放商們?yōu)榱藵M足客戶需求也開(kāi)發(fā)了很多面積不大，但是功能豐富、布局緊湊的戶型;例如上圖這個(gè)由某樓盤(pán)開(kāi)放商建造的83平小三房，雖然面積不大，但是三房?jī)蓮d的功能都有，即使家里爸媽要來(lái)同住，或者以后生個(gè)二胎都能夠住。

如果是兩房的戶型，則可以通過(guò)充分利用空間來(lái)滿足家庭需求，例如房間太小但是又需要滿足多種功能可以通過(guò)榻榻米解決，下面收納雜物，上面睡覺(jué);如果想生兩個(gè)孩子但是短時(shí)間內(nèi)又無(wú)法換大房子，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)上下床來(lái)充分利用上方空間。

在二線城市，三口之家住的舒服的房屋面積是90--120㎡二線城市房?jī)r(jià)壓力相對(duì)一線城市小一點(diǎn)，但是個(gè)別中心區(qū)域房?jī)r(jià)還是很高的，一般家庭都會(huì)選擇城市的次中心區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房子，這樣生活方便、經(jīng)濟(jì)相對(duì)便利，房?jī)r(jià)也不會(huì)有很大壓力。90--120㎡的房屋面積在二線城市一般都被開(kāi)發(fā)為比較舒適的三房?jī)蓮d，相對(duì)一線城市比較少出現(xiàn)房間面積過(guò)小的情況。

在三、四線城市，三口之家住的舒服的房屋面積是120㎡左右三、四線城市雖然房?jī)r(jià)最低，但是經(jīng)常有因?yàn)槌捶繄F(tuán)而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)虛高問(wèn)題，對(duì)比當(dāng)?shù)厥杖胨剑績(jī)r(jià)依然是偏高的。而三、四線城市往往城市中心比較少，所以雖然三、四線的房屋戶型普遍偏大，最好的購(gòu)房選擇是城市中心區(qū)域或者中心區(qū)域周邊的120㎡左右的房子，這樣生活便利，生活壓力也不會(huì)太大。