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二手房交易需要避免哪些錯誤？如何避免出錯？
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買房子不是個輕松的活，不是一下兩下就可以搞定的事。房產作為一個行業其中的信息復雜，如何買一個稱心如意的房子是門學問，這里面的內容很多。作為首次購房者且購買二手房很容易輕易作出決定，以至于掉入某些陷井。雖然購買二手房方式因人而異，但其中有些錯誤還是應該想辦法避免。那么，到底二手房交易需要避免哪些錯誤?如何避免出錯?
二手房交易需要避免哪些錯誤?
1、不做產權調查
業內人士指出：產權調查應該是購房的 步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處。小編認為，二手房產權調查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，購房者還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛，耽誤買房進度又影響心情，也許會造成經濟損失。
2、急于交定金
性情中人更需注意：在沒有了解意向購買的二手房全面情況之前就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的，很多人在這個地方吃虧上當。所以，除非自己對該房的情況了解，否則就不要急于交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
3、愛屋及烏
不僅僅是80后，很多購房者在看房時，都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。有的人遇到價格、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的高度;有的人看中小區的良好景觀，卻忘記了超高的物業費給自己帶來的壓力……小編不得不強調，作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的。
4、 輕信虛假報價
二手房交易“水分”很多，價格也不透明化。所以，購房者在買房之前應該對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。小編在這里給大家想個方法：在買房之前走訪一下距離該房近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。但是切記不要輕信小中介、網絡上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。
如何避免出現錯誤?
1、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見。
2、購房者應在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、購房者應在購房前向物業、鄰居了解房屋的真實情況，好到現場看房，并對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，并對雙方商定的內容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。
5、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
二手房購買急不來，想要買到滿意的房子還是要自己實地考察，做好前期準備工作，不要輕信小中介的片面之詞，盡量做到事事核對沒有問題。全面了解后再做決定，排除一些潛在的陷井，能夠順利購得心愛的房屋。裝修房子您可以上裝修界。
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