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濟(jì)南首付房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首付最低幾成？

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濟(jì)南首付房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首付最低幾成？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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買房子是人生當(dāng)中一件令人開心的事情，現(xiàn)在的很多人不止是買一套房子而已。當(dāng)然，買房子付款也是分為一次性付清以及分期付款。許多才工作的親們都選擇首付，對(duì)于購買首套房，辦理貸款的時(shí)候還有許多優(yōu)惠政策，那么濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首付最低幾成？

濟(jì)南首付房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首付最低幾成？.png

濟(jì)南首付房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算海南首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算海南首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房，算海南首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算海南首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算海南首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算海南首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算海南首套房。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款，算海南首套房。

濟(jì)南首付房首付最低幾成？

1、政策：對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%

2、現(xiàn)狀：各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

以上即是對(duì)于濟(jì)南首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首付最低幾成？這個(gè)問題的詳細(xì)解讀了，裝修界小編在這里提醒購房的親們：首套房首付比例各個(gè)金融機(jī)構(gòu)的要求不一致，因此，首套房按揭貸款的首付具體還要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況。