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裝修工程的驗收以及保修

時間：三天前
來源：裝修界

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好不容易等到房子裝修完成，這個過程可真是不容易，但是，請先別心急想著入住之后的事情，因為，剛剛裝修完的房子，還有一些相當(dāng)隱蔽而重要的工作等著您呢！比如說房子驗收啦，裝修工程的保修啦，這些都會影響到您的入住體驗。詳細(xì)有哪些方面的內(nèi)容呢？讓裝修界小編給您講講。

一、房子裝修工程的驗收有哪些坑

1.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線路沒有套管。

2.主要是線路接頭過多及接頭處理不當(dāng)。有些線路過長，在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些施工隊的電工師傅受技術(shù)水平限制，對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。

3.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線等。

4.各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。

5.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車”造成線路本身長期超負(fù)荷工作。

二、注意裝修工程的保修

1、建設(shè)部關(guān)于裝修保修的規(guī)定

關(guān)于裝修保修問題，國家建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。同時，規(guī)定第三十一條表明裝修公司對于所提供的材料及設(shè)備要提供保修單。

這是對于裝修保修的法律明文規(guī)定，裝修公司必須按照此規(guī)定的要求來提供保修單及維修服務(wù)。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對于保修時間的規(guī)定是低限度，通常好的裝修公司保修期會更長。

2、合同保修條款不能缺

雖然《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》有強(qiáng)制規(guī)定，但是關(guān)于保修的具體內(nèi)容寫的并不是很詳細(xì)，因此業(yè)主在簽訂合同時就需要注意保修條款。合同的保修條款基本上就是終裝修保修單的縮寫，保修的時長也會在條款中有所體現(xiàn)。

3、別忘簽訂裝修保修單

裝修工程驗收合格，簽了驗收單之后，應(yīng)立即向裝修公司索要裝修保修單。因為裝修保修的時間是從竣工驗收之后立即開始計算的，因此保修單內(nèi)通常會將裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修時間都全部標(biāo)明。保修單內(nèi)還應(yīng)有保修記錄一欄，以及對于保修內(nèi)容及裝修問題認(rèn)責(zé)的明確表述。業(yè)主在收到保修單之后要妥善保管，以防日后出現(xiàn)裝修問題時找不到保修單。

4、選擇正規(guī)裝修公司確保權(quán)益

裝修工程會出現(xiàn)質(zhì)量問題，通常都是因為業(yè)主在選擇裝修公司時貪圖低報價，而忽略了裝修施工的質(zhì)量的考察，從而選擇了一些沒有執(zhí)照的裝修公司或是游擊隊。等到入住后出現(xiàn)質(zhì)量問題，想要找人維修就難了。因此小編建議業(yè)主還是選擇正規(guī)的裝修公司，工程質(zhì)量有保證，對保修問題也十分負(fù)責(zé)，而且一般這樣的裝修公司的保修期會更長。

裝修保修單是業(yè)主維權(quán)的重要保障，在裝修工程竣工驗收之后一定不能忘記向裝修公司索要保修單。