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購買銀川的小產權房交土地出讓金嗎？能貸款買嗎？
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大家對于小產權房的第一印象都是便宜，近年來，隨著房地產市場的持續火爆和房價的持續走高，小產權房便成為了很多朋友投資置業的選擇，但是由于小產權房并沒有國家頒發的房產證，自然而然就伴隨著一定的風險，那么關于小產權房的相關問題您是否了解過呢？諸如購買銀川的小產權房交土地出讓金嗎？能貸款買嗎？此類的問題，裝修界小編今天將為大家解答。
購買銀川的小產權房交土地出讓金嗎？
1、銀川的小產權房時指的沒有繳納土地出讓金的房屋，大產權和小產權房屋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權，按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
2、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
銀川的小產權房能貸款買嗎？
1、在銀川，小產權房沒有產權，也沒有國有土地使用權，不具備銀行要求的貸款條件，所以不能直接從銀行貸款。但可以通過擔保公司貸款。
2、在銀川的小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押溧水的小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
3、小產權房的所有權問題一直被人關注，無論是使用者還是有二手房交易打算的人，都對小產權房的轉正有所期待，也一直對國家小產權房政策進行關注，未來小產權房的命運還是由國家政策決定。
小產權房低廉的價格是吸引很多朋友的第一因素，但是由房產證所帶來的諸多問題卻是不容忽視的，貸款買小產權房也有可能雖然變得負債累累，自己的合法權益卻得不到保障，因此通過裝修界小編今天的介紹相信大家關于購買銀川的小產權房交土地出讓金嗎？能貸款買嗎？這些問題已經十分清楚了，希望大家謹慎選擇。
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