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外地人申請廣東自住商品房流程是什么？要什么材料
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北上廣是大家公認的一線城市，工作機會多，競爭也激烈，更承載著眾多人夢想，奮斗多年，大家都想著在當地買套自己的房子，有個穩(wěn)定的家，但是對于購房，尤其是自住商品房，許多人都是剛剛接觸，對基本知識也不甚了解，裝修界小編今天就從購買資格、購買流程等方面為您介紹下，希望能為正在為買自住商品房的你提供一些幫助。
外地人申請廣東自住商品房流程是什么
1、首先要知道你有沒有購買的條件：
購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
相關部門規(guī)定的其它條件。
2、自住商品房購買流程需要“按部就班”，裝修界小編為您總結的購房步驟，一個都不能錯過哦，否則房子就真的離您而去了。
2.1首先到住建委網站進行網上申請
開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2.2首次申請后需要到現場進行現場審核
在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄相關官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
2.3在開發(fā)商搖號后根據搖號結果去現場選房即可。搖號是在公證處公證下由開發(fā)商組織操作
自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。
2.4選房之后就是簽約
開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
外地人申請廣東自住商品房需要什么材料
非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
以上材料均需提供原件，其中“家庭其它成員”包括配偶及未成年子女，若申請人未婚無需提供婚姻證明，離異需提供離婚證或法院調解（判決）書，喪偶需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明。家庭其它成員若為港澳臺或外籍人士，需提供港澳臺居民證件或護照及護照中文譯本公證。集體戶口需攜帶首頁復印件并加蓋公章及本人頁原件。
以上是裝修界小編收集的外地人申請廣東自住房流程是什么？要什么材料的相關介紹，相信介紹到這里大家都應該清楚在廣東如果要買自住商品房要流程及要準備的材料了。希望它能為你在買自住商品房子的路上提供方便，省下您寶貴的一點點時間及精力。
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