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外地人申請(qǐng)廣東自住商品房流程是什么？要什么材料

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外地人申請(qǐng)廣東自住商品房流程是什么？要什么材料

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北上廣是大家公認(rèn)的一線城市，工作機(jī)會(huì)多，競(jìng)爭(zhēng)也激烈，更承載著眾多人夢(mèng)想，奮斗多年，大家都想著在當(dāng)?shù)刭I套自己的房子，有個(gè)穩(wěn)定的家，但是對(duì)于購(gòu)房，尤其是自住商品房，許多人都是剛剛接觸，對(duì)基本知識(shí)也不甚了解，裝修界小編今天就從購(gòu)買資格、購(gòu)買流程等方面為您介紹下，希望能為正在為買自住商品房的你提供一些幫助。

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外地人申請(qǐng)廣東自住商品房流程是什么

1、首先要知道你有沒(méi)有購(gòu)買的條件：

購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

　外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;

　 *港澳臺(tái)人士或外籍人士，在廣州可購(gòu)買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

　不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

　購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

　購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄;

　購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

　購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

　相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

2、自住商品房購(gòu)買流程需要“按部就班”，裝修界小編為您總結(jié)的購(gòu)房步驟，一個(gè)都不能錯(cuò)過(guò)哦，否則房子就真的離您而去了。

2.1首先到住建委網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)

開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

2.2首次申請(qǐng)后需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核

在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開(kāi)發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄相關(guān)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

2.3在開(kāi)發(fā)商搖號(hào)后根據(jù)搖號(hào)結(jié)果去現(xiàn)場(chǎng)選房即可。搖號(hào)是在公證處公證下由開(kāi)發(fā)商組織操作

自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

2.4選房之后就是簽約

開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

外地人申請(qǐng)廣東自住商品房需要什么材料

非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料。

以上材料均需提供原件，其中“家庭其它成員”包括配偶及未成年子女，若申請(qǐng)人未婚無(wú)需提供婚姻證明，離異需提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶需提供配偶死亡證明或戶口注銷證明。家庭其它成員若為港澳臺(tái)或外籍人士，需提供港澳臺(tái)居民證件或護(hù)照及護(hù)照中文譯本公證。集體戶口需攜帶首頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章及本人頁(yè)原件。

以上是裝修界小編收集的外地人申請(qǐng)廣東自住房流程是什么？要什么材料的相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚在廣東如果要買自住商品房要流程及要準(zhǔn)備的材料了。希望它能為你在買自住商品房子的路上提供方便，省下您寶貴的一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間及精力。