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商品房買賣中最重要的是兩張證,土地證和房產證,那對于自住商品房,許多人都是剛剛接觸,對基本知識也不甚了解,裝修界小編今天就從房山自住商品房如何辦理土地證?在哪里辦理為您介紹下,希望能為正在為買自住商品房而煩惱的你帶來一些建議與幫助。
房山自住商品房如何辦理土地證
土地證辦理流程及所需材料
1、向開發商領取以下東西:
房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
房屋分層分戶圖;
購房票據;
辦理土地證的圖。
2、第二步繳納維修基金、繳納契稅
填寫申報單(現場有)
身份證復印件
購房發票復印件《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件
目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
3、辦理產權證
辦理房產證的申請表
申請人身份證復印件(查驗原件)票據復印件
分戶圖
商品房初始登記證明
商品房買賣契約(乙方契約正本)
維修基金發票原件
契稅票據原件
抵押登記申請表
主債合同(借款合同)及房地產抵押合同
委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)
完成以上步驟后就可以辦理土地證
注意:時間為拿到房產證后。
房山自住商品房在哪里辦理土地證?
辦理商品房土地使用證,需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理,需要提供的資料包括:
《商品房買賣合同》及復印件;
房屋所有權人身份證及復印件;
房屋所有權證書及復印件;
房屋土地使用權證申請表。
以上是裝修界小編收集的房山自住商品房如何辦理土地證?在哪里辦理相關介紹,相信介紹到這里大家都應該清楚在房山如果買自住商品房要辦理土地證的流程及在哪里辦理了。資料提供大家參考,希望大家在辦理的時候多咨詢下當地國土局及房管局,這樣更會為大家辦理購房事情提供更多直接的幫助。
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