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西城區(qū)自住商品房土地證辦理流程是什么？要什么材料
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不論是正在買房還是已經(jīng)有房的，大家都知道，除了房產(chǎn)證、購房協(xié)議書、房屋買賣合同范本，還有一個(gè)土地證也是很重要的證件，那么很多人會(huì)問那么土地證如何辦理呢？需要什么材料呢？下面裝修界小編就為你詳細(xì)介紹下土地證辦理流程，告訴大家土地證如何辦理及需要提供的相關(guān)材料。
西城區(qū)自住商品房土地證辦理流程是什么
1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);
房屋分層分戶圖;
購房票據(jù);
辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金、繳納契稅
填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)
身份證復(fù)印件
購房發(fā)票復(fù)印件《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件
目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證
辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表
申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)票據(jù)復(fù)印件
分戶圖
商品房初始登記證明
商品房買賣契約(乙方契約正本)
維修基金發(fā)票原件
契稅票據(jù)原件
抵押登記申請(qǐng)表
主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同
委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)
完成以上步驟后就可以辦理土地證
注意：時(shí)間為拿到房產(chǎn)證后。
西城區(qū)自住商品房辦理土地證需要什么材料
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。
申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
發(fā)票復(fù)印件。
分戶圖。
商品房初始登記證明。
商品房買賣契約(乙方契約正本)。
維修基金發(fā)票原件。
契稅發(fā)票原件。
抵押登記申請(qǐng)表。
主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。
以上是裝修界小編收集的西城區(qū)自住商品房土地證辦理流程是什么？要什么材料相關(guān)介紹，相信介紹到這里大家都應(yīng)該清楚在買自住商品房要辦理土地證的流程及需要提前準(zhǔn)備的資料了吧。希望這樣更會(huì)為大家辦理在辦理購房相關(guān)事宜提供更多更直接的幫助。
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