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常德自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料
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土地證非常重要，買房的人都知道，那么很多人會問那么土地證如何辦理呢？需要什么材料呢？下面小編就為你詳細介紹下土地證辦理流程，希望大家購房的朋友能夠及時辦理相關證件，切實保障自己的權益。一起來了解下吧！
常德自住商品房土地證辦理流程是什么？
商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
注：
土地證是證明你是這塊地的主人，一般去國土局辦理；
房產證是證明你是這個房子的主人，有的地方是去房管局,有的地方是去房地產交易中心辦理。具體可以參考當地的實際情況進行咨詢。
常德自住商品房辦理土地證需要什么材料？
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復印件；
2、房屋所有權人身份證及復印件；
3、房屋所有權證書及復印件；
4、房屋土地使用權證申請表。
以下是幾種關于土地證辦理的情況，請參考：
房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上是小編收集的常德自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料相關介紹，再次提醒下大家，在辦理土地證的時候也有許多需要注意細節，與當地國土部門咨詢了解，才能迅速的將土地證辦理下來。希望這些介紹能夠幫助到你。
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