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買房可是人生中的大事,但是在買房時我們也要小心,畢竟買房這種大事,一不小心就會掉進一些開發商的陷阱中。那么買房的陷阱有哪些呢?裝修界帶你來看看。
1.建筑用材偷工減料
購房前,宣傳冊頁上美輪美奐的建筑瞬間吸引了你的眼球,交房后,卻發現自己購買的房子遠沒有想象中的那么美觀。原因在于開發商為了節約建筑成本,在建筑的外立面和公共區域偷工減料,用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料,比如用涂料代替瓷磚,用大白墻裝飾公共區域,不僅不美觀,質量還很差,動不動就墻面脫落。這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數,所以在購房時應該提高警惕。
2.房屋面積
一般來說,房屋的面積都會在合同中約定,而為了避免面積出現誤差,注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法,若沒有約定,出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是,如果面積誤差絕對值小于3%,則按照面積差結算房款,若面積誤差絕對值大于3%,則購房者有權要求退房。
3.變更規劃
整個樓盤內所有的規劃都是提前定好的,然后宣傳的時候也會將樓盤自身和后期規劃一塊兒告知購房者,作為吸引購房者的亮點所在。但是實際施工建設中,有些開發商可能會利益熏心,私自變更規劃,比如縮小樓間距,增加樓棟,原先的景觀用地,配套用地被占用,影響了生活的質量。面對這種縮水現象,還是要靠合同約束最有效。
4.房高不夠,影響產權和生活
房高包括兩部分,一是居住的房屋的高度,二是地下車庫的高度。前者造成面積不足,高度不夠,影響生活,欺騙業主,后者可能會受高度不夠的影響,導致該部分面積無法計入產權中。該部分的縮水后果是很嚴重的,如果有合同約束,購房者可要求開發商承擔違約責任。
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