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拿房需要注意什么？六個注意事項介紹

時間：三天前
來源：裝修界

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導(dǎo)語：買房是人的一生中最為渴望的一件事。買房，能夠真正的拿到房了，才算擁有一套房，對于很多有錢人來說，可能拿到房屋并不算什么，但對于努力奮斗買房的上班族人群們來說，拿房是非常激動人心的一瞬間。拿房是在購房的過程中一個非常重要的步驟，那么用戶們在拿房的過程中應(yīng)該要注意觀察哪些事項呢?裝修界小編今天的文章就來為大家簡單的介紹一下。

一、檢查室內(nèi)各項設(shè)施的質(zhì)量

購房者在拿房時一定要注意查看室內(nèi)各項設(shè)施的質(zhì)量問題，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購房者可能就需要承擔(dān)費用。

二、各項費用要注意結(jié)清

由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等購房者入住后不久便收到了各項費用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費用，想回頭找其結(jié)算卻已找不到人，只好自認晦氣，補繳欠款。為了避免這種情況發(fā)生，在拿房時，購房者一定要注意與售房者結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

三、維修基金余額的結(jié)算與更名

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，而實際上，房屋交接時可能會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。因此，交易雙方應(yīng)當明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向購房者收取，同時維修基金的人更名為購房者。

四、注意戶口遷移問題

按照通常的交易習(xí)慣，售房者應(yīng)當在過戶或拿房前將戶口遷出，但有時由于其暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，售房者會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，由于戶口一般無法強制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應(yīng)當采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。

五、注意交樓附送物品清單

當前的二手房交易市場上大多是一些帶裝修的房屋，一般來講，購房者在拿房時應(yīng)對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收。購房者應(yīng)把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品可以列明其型號、牌子等，這樣在可以更加方便核對物品是否與合同相符。

六、《房屋交接書》要簽署

收了鑰匙，結(jié)清了尾款之后，千萬別忘了簽署《房屋交接書》。售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給購房者，拿房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果不簽訂，雙方將來可能會對何時是拿房時間產(chǎn)生爭議，進而影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。

拿房可以說是購買房屋的最后一個步驟，也是最為重要的一個環(huán)節(jié)。在拿房的過程中，如果沒有仔細觀察好房屋的好壞，那么最終承擔(dān)后果的也就只有自己。房屋是一種不動產(chǎn)，在現(xiàn)如今房價暴漲的階段中，拿房的時候一定要注意房屋的質(zhì)量。上述中裝修界小編為大家詳細的介紹了拿房的六個注意事項，相信看過裝修界小編的文章之后，一定對用戶們能夠有所幫助。