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收房時需交哪些費用
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收房時要交哪些費用呢?該不該交管線費、面積測繪費物業費、公共維修基金、契稅及代辦費、裝修押金等等?對此，裝修界小編提示業主，在入住應交納的費用中主要有三種：一是房屋尾款;二是如果有面積增加的情況，需要交納增加的面積的房款，而如果房屋面積減少，開發商應該將減少面積的房款退還業主;三是一年以下的物業費。需特別提醒的是：業主交費的前提是對自家的房屋檢查且沒有發現問題之后，如果開發商要求先交費再驗房，就應該提高警惕。為安全順利收房，業主可參加裝修界裝修網公益驗房活動，免費獲得裝修界裝修網專業驗房師驗房。
一、怎么交契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！逼醵愂菢I主取得產權證時向國家交的稅。
現狀：開發商讓購房人提前交納契稅的原因為：開發商在客戶貸款過程中，承擔了全額全程或階段性擔保，開發商想盡早擺脫自己的風險，當然，也不排除有些開發商占用資金的可能性。還有一種情況是：稅務局對于契稅有優惠的政策，即房屋單價在一定金額內時契稅減半，而KFS不告知業主這一情況，仍然按照3%的比例收取，從而侵占業主本不應該交納的1.5%的契稅，非法獲利。
根據《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》(國稅發<2004>137號)的規定：2005年1月1日之后，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。另外，各位ZZ購買京漢旭城房屋的單價屬于稅務局征收契稅的優惠范圍，按照總房款的1.5%交稅可以了。
二、該交裝修保證金嗎
通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金。但保證金究竟該交多少一直沒有明確規定，目前，各小區物業收取的費用項目各不同，大概有裝修保證金(有些叫裝修質保金、押金)、裝修管理費、垃圾清運費、電梯增容費、裝修工人出入證費等。上述費用沒有數額標準，有的按戶型有的按裝修總款。
業內人士普遍認為，實際生活中，確實有不少裝修工人在裝修時不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建筑物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間、地點進行施工等，引起其他業主的極大不滿。因此，事先交納保證金，假如在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備，給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形時，就可以用這筆押金支付。而如果裝修過程一切平安，沒有發生違規情況，物業公司再把收取的保證金及時退還。應該說，這是一個比較好的監督、控制、補救的方法?，F在，業主們就可以通過到裝修界裝修網發招標，從而獲得材料安全、糾紛調解等6大裝修保障，確保安全裝修。
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