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建筑面積計算規則 建筑面積和使用面積
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建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。(不包括陽臺在內)根據一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。下面我們一起來了解下建筑面積的計算方法。
什么是建筑面積
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：
(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
建筑面積怎么算
計算建筑面積的具體方法
(1)單層建筑物的建筑面積：此面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合以下規定：
1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應該計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。2)利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
3)單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內地面標高至屋面板最低處結構標高之間的垂直距離。
4)凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂底面之間的垂直距離。
建筑面積計算規則
計算工業與民用建筑的建筑面積，總的原則應該本著凡在結構上、使用上形成具有一定功能和空間的建筑物和構筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，可計算建筑面積，反之不應計算建筑面積。
建筑面積和使用面積
一、住宅的建筑面積：
是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多層或高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。
二、住宅的使用面積：
是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，在過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用。采用使用面積的計算，可以全面地反映住宅所有權人與住宅使用權人的租賃關系，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
套內建筑面積
一、套內建筑面積是什么意思
套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
二、套內建筑面積怎么算(套內建筑面積由三部分組成)
(1)套內使用面積
(2)套內墻體面積
(3)陽臺建筑面積
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