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- 發布時間 ： 2017/11/28 0:00:00
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濟南二手房交易稅費如何計算？
濟南二手房交易稅費內容
一、交易手續費
1.住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)
2.非住宅按成交價或指導價×0.7%收取(買賣雙方各一半)
二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證書工本費10元/套
三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口咨詢
四、契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅
征收標準
一般的情況濟南二手房交易需要交納的稅費如下：
一、 ??買房人應繳納稅費：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??交易費：3元/平方米
3、 ??測繪費：按各區具體規定 ??
4、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 ??賣房人應繳納稅費： ?? -
濟南二手房交易稅費如何計算？在哪里辦理
一般的情況濟南二手房交易需要交納的稅費如下：一、??買房人應繳納稅費：1、??契稅：房款的1.5%??(面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、??交易費：3元/平方米3、??測繪費：按各區具體規定??4、??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、??賣房人應繳納稅費：??1、??交易費：3元/平方米2、??營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)??3、??個人所得稅:
二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%)×20%；注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。二手房交易稅費－－營業稅計算方法納稅人：賣方普通住宅營業稅計算方法：不足2年――房屋總價的5。6%，超過2年(含2年)――免征營業稅；非普通住宅營業稅計算方法：不足2年――房屋總
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濟南二手房交易稅費是多少？如何計算？
二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅
二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。具體費用需要根據房子的面積進行計算。
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濟南二手房交易費用有哪些
濟南二手房交易費：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、中介費1%(可以協商)。
希望對你有幫助。 -
濟南二手房交易稅怎么計算?
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或樓價
二手房稅費： 業主：營業稅=交易價*5.6%(證夠5年免征) 個人所得稅=交易價*1%(證夠5年且業主是唯一一套物業免征) 交易服務費=建筑面積*3元/方 客人：契稅=交易價*1%(首套90方且90方打下：1%，90方到144方：1.5%，144方以上3%。二套房不管面積多少全部交3%) 交易服務費=交易價*3元/方 登記服務費：50元/宗(每增加一人多加10元) 查冊費：40元/宗 入押費：80元/宗 工本費：5元/本
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哪位朋友熟悉濟南二手房交易流程？
濟南二手房交易流程：
一、確認產權的可靠度
1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進行房改時原單位都保留濟南二手房交易流程;
1，到濟南市房管局二樓東廳調檔案，辦家庭住房情況調查報告。調家庭住房情況報告需帶買方夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證(單身帶單身證明)原件復印件，到濟南市房管局二樓東廳調檔案。如果非濟南市戶口，另外需要去社保辦開具繳納一年以上社保的證明。
2，到濟南市房管局二樓東廳打網簽。買方帶夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證(單身帶單身證明)原件，家庭住房情況調查報告。 -
交易濟南二手房流程是什么？
您好，大體步驟是：
1.在看房和定價的基礎上簽訂購房合同。
2.憑房產證和購房合同以及雙方的身份證，到房產交易中心辦理過戶手續。
3.買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續費等。
4.領取房產證以后，到國土資源局辦理土地使用證。
二手房買賣過戶流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網簽；
然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
交易結束。
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濟南二手房交易稅怎么計算？
二手房稅費，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：家庭唯一住宅和購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征
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濟南西沙二手房的房價如何
濟南西沙
3室2廳 136.0㎡72萬元/套
地??址：槐蔭美里湖南路與二環西路交匯處西北
交通狀況：公交：brt7路、132路(西沙小區站)
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山東濟南高新小區二手房房價如何？
高新小區本月均價：8748元/㎡，環比上月↑1.46%，同比去年↑2.72%，高新小區屬多層的雙氣小區，2000年交房。小區里有8棟樓，社區內部有7棟社區外有一棟。8號樓緊湊社區停車有固定停車位出租比較緊張小區有獨立的物業公司物業費低周邊交通生活便利戶型。價格來自于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
山東濟南高新小區二手房房價8748元/㎡ ，環比上月： ↑1.46%
所在區域：歷城 七里河
建筑年代：2000-07-01
開?發?商：建新物業公司
物業公司：建新物業公司
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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二手房水電改造
http://www.444rw.com/question/show-11991.html
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