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房子過戶費用-房子過戶費用怎么算

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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房子過戶費用。房屋轉讓過戶都是需要簽訂房地產買賣合同沒和繳納房子過戶費用的,總是在聽說有這個費用,那你知道房子過戶費用怎么算嗎?和裝修界小編一起來看看吧。


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  一、 買房人應繳納稅費:


  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)


  2、 印花稅:房款的0.05%


  3、 交易費:3元/平方米


  4、 測繪費:1.36元/平方米


  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。


  二、 賣房人應繳納稅費:


  1、 印花稅:房款的0.05%


  2、 交易費:3元/平方米


  3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)


  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


  三、房產過戶給子女要怎么做


  按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:


  父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。


  按房屋買賣辦理過戶:


  父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。

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